Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP HCM

Những tiêu chuẩn khắt khe của căn hộ cao cấp

Nguyễn Hoàng Anh – Một kiến trúc sư nổi tiếng cho biết: Các dự
án căn hộ tại TP HCM thường phân hạng theo vị trí và giá bán.
Tuy nhiên, cách phân hạng đó chưa chính xác. “Một dự án được
gọi là cao cấp phải đáp ứng được những yếu tố khắt khe về vị
trí, thiết kế kiến trúc, khoảng không lấy sáng, độ hạn hữu,
cộng đồng cư dân, tiện ích chung, số thang máy, số căn hộ trên
một sàn, số lớp của căn hộ. Ở thời điểm hiện tại, số dự án đáp
ứng toàn diện những tiêu chuẩn căn hộ cao cấp tại TP HCM không
nhiều.

Theo KTS Nguyễn Hoàng Anh: Hầu hết các dự án thuộc phân khúc
cao cấp đều có thiết kế đặc biệt, giới hạn số căn trên mỗi sàn
và mỗi trục hành lang. Yếu tố này không chỉ đảm bảo tính riêng
tư, an ninh, biệt lập, mà còn đảm bảo để tất cả các căn hộ đều
có tầm nhìn đẹp, đón sáng và đón nắng tốt.

Mặt khác, nếu như đa số các căn hộ tầm trung đều được bố trí
lấy sáng theo phương dọc với mặt tiền nhỏ hẹp, tỷ lệ căn góc
nhỏ. Thì đa số các dự án căn hộ cao cấp đều có tỷ lệ căn góc
trên 50%; 100% căn hộ được bố trí lấy sáng theo phương ngang
với nhiều mặt tiền để đảm bảo căn hộ luôn lộng gió, ngập tràn
ánh sáng và không bị ẩm mốc. Các hành lang của các căn hộ này
thường được bố trí với nhiều đầu lấy gió để đảm bảo khí tươi
luôn luân chuyển tới từng căn hộ, tránh được tình trạng ngộp,
nóng và tối trong đa số các chung cư hiện tại.

Một điểm nữa, thang máy là yếu tố mà các nhà đầu tư ít chú ý
tới khi mua nhà. Khác với các căn hộ bình dân hoặc tầm trung có
tỷ lệ thang máy trên căn hộ giao động 70 – 100, thì tại các dự
án căn hộ cao cấp, một thang máy không được phục vụ quá 40 -50
căn hộ.

Cuối cùng, ngoài yếu tố vị trí đẹp, view đẹp, các dự án căn hộ
cao cấp thường có mật độ xây dựng rất thấp dưới 30%, chủ đầu tư
các dự án này thường dành diện tích lớn cho không gian cây
xanh, mặt nước tốt cho sức khỏe. Nhiều dự án còn chịu chi, phát
triển mạnh các tiện ích chuyên biệt tốt cho phụ nữ, trẻ em.

Số dự án đáp ứng tất cả tiêu chuẩn chỉ đếm trên đầu ngón
tay

Tính đến thời điểm hiện tại, số dự án căn hộ cao đúng nghĩa tại
TP HCM chỉ đếm trên đầu ngón tay như: Vista Verde, Feliz,
Sunshine Diamond Riverside, Sunshine City Sài Gòn.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP HCM - Ảnh 1.

Trong đó, sở hữu thiết kế ấn tượng nhất là căn hộ homes resort
Sunshine City Sài Gòn được thiết kế đo ni, đóng giày cho các
gia đình có trẻ em tại trung tâm Quận 7. Được biết, dự án này
sở hữu thiết kế cực kỳ ấn tượng mà ít dự án nào tại TP HCM có
được khi tỷ lệ căn góc trên một tầng giao động từ 50% – 100%.
Để có được con số ấn tượng này, chủ đầu tư của dự án chấp nhận
giới hạn số căn hộ trên một trục hành lang chỉ 3-5 căn. Cá
biệt, một số tầng chỉ có 2 căn hộ trên một trục hành lang với
tỷ lệ căn góc 100%. Ngoài thiết kế ấn tượng, tất cả các căn hộ
thuộc dự án này đều được thiết kế tiếp sáng theo phương ngang,
và bố trí tối đa 2 phòng chức năng theo chiều dọc.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP HCM - Ảnh 2.

Thiết kế này đảm bảo tất cả các căn hộ tại Sunshine City Sài
Gòn đều đảm bảo được tính riêng tư, yên tĩnh, sở hữu view đẹp,
không góc chết, luôn ngập tràn ánh sáng, thoáng gió, khô ráo,
khí tươi luân chuyển thường xuyên, tránh được tình trạng ngộp
và tối như các dự án bố trí quá nhiều căn hộ trên mỗi trục hành
lang. Tại dự án này, mỗi tầng căn hộ tại dự án chỉ có từ 6 – 14
căn hộ, nhưng chủ đầu tư đã bố trí tới 7 thang máy cỡ lớn, vì
vậy cư dân không bao giờ gặp phải tình trạng quá tải thang máy.

Những dự án có thiết kế cao cấp bậc nhất tại TP HCM - Ảnh 3.

Xét về tiện ích, Sunshine City Sài Gòn là một trong những dự án
sở hữu nhiều tiện ích bậc nhất TP HCM với: Hồ cảnh quan và công
viên hàng chục nghìn m2, hàng chục vườn treo trên từng tầng căn
hộ, thác tràn, khu nghỉ dưỡng với Bungalow, hàng chục nhà hàng
và shophouse, hồ bơi bốn mùa trong nhà, trường mầm non quốc tế…
Đặc biệt, dự án đầu tư hàng loạt tiện ích tập trung cho trẻ nhỏ
như: Thế giới lân tinh của Alice; Công viên nước Sunshine Water
Park; Mê cung cây của tiểu yêu tinh; Rạp chiếu phim công nghệ
4D; Khu vườn thần tiên (Fantasy Garden); Khu vườn picnic (Hera
Garden); Thế giới Lego…

Đây cũng là dự án đầu tiên sử dụng công nghệ Face ID để nhận
diện khuôn mặt cư dân, camera bố trí dày đặc khắp các lối giúp
ngăn không cho người lạ xâm nhập vào dự án.Ngoài Sunshine City
Sài Gòn, vào quý 4/2019, CapitaLand sẽ giới thiệu ra thị trường
dự án căn hộ siêu sang Define ở trung tâm Quận 2. Dự án này cao
24 tầng, nhưng toàn dự án chỉ có 84 căn hộ (194 m2 – 295 m2)
với 4 căn hộ trên tầng, tất cả các căn hộ thuộc dự án này đều
có thang máy đến tận cửa, có sân vườn hoặc hồ bơi riêng. Đặc
biệt, 100% căn hộ tại dự án này đều là căn góc với 2 mặt tiền.

Giới đầu tư địa ốc đánh giá, sẽ rất lâu nữa trên thị trường mới
có thể xuất hiện các dự án đẳng cấp như 2 dự án này.

(Theo CafeF)

Facebook Comments